Là 1 chủ đầu tư của khu đô thị Vân Canh cũng như là 1 người bạn đã từng trò chuyện với nhiều khách hàng,tôi thấu hiểu nỗi băn khoăn, lo lắng của khách hàng. Họ luôn đặt ra các câu hỏi như : nhà giá cả sao? chất lượng nhà như nào? vị trí có thuận lợi không? Quanh khu có trường học, siêu thị không? …..Hôm nay tôi sẽ chia sẻ tới các bạn kinh nghiệm của bản thân để có những lựa chọn mua nhà tốt nhất.
1.Xác định mục đích mua nhà
Điều đầu tiên bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời hay là những mục đích khác ..?
Về loại nhà thì bạn nhắm đến nhà phố, nhà mới, nhà cũ hay căn hộ? Quy mô lớn, nhỏ hay là vừa và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc được thiết kế như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không?
Mua nhà là việc rất quan trọng nên cần phải tính toán tỷ mỷ kĩ lưỡng.
2.Chủ động về mặt tài chính
Bạn phải luôn biết chắc thực lực của mình, biết rõ mình có bao nhiêu tiền. Không nhất thiết bạn phải có đủ tiền ngay khi mua nhà, chỉ cần có một số tiền nhất định, số còn lại có thể trả góp dần.
Trước khi mua nhà, bạn nên cân nhắc kĩ lưỡng nhiều vấn đề để không ân hận về sau
Khả năng bạn tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Thường thì các đôi vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua nhà chung cư, bởi lẽ giá cả không quá cao mà lại có nhiều chương trình trả góp hấp dẫn. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài.
3.Địa điểm
Địa điểm là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà. Bạn biết rằng vị trí tọa lạc ngôi nhà ảnh hưởng đến giá cả và độ phù hợp cũng như sự thuận tiện cho việc học của cọn bạn và việc làm của bạn.
Nếu khả năng không mua được nhà gần trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.
4.Hàng xóm và lân cận
Câu nói “Bán anh em xa, mua láng giềng gần” luôn luôn là 1 triết lí. Nhiều người cũng hay lựa chọn nhà khi khu vực đó có người thân, bạn bè sinh sống hay khu đó có trình độ dân trí như mong muốn. Như các bạn đã biết, hàng xóm có thể sang thăm nhà bạn rồi chia sẻ kinh nghiệm, tâm sự chuyện đời đôi khi cũng có thể là đối tác của bạn trong tương lai. Và đặc biệt hơn là những trường hợp tồi tệ nhât, hàng xóm có thể giúp đỡ bạn.
 |
| Chung cư là lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay |
5.An toàn
Nhiều người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, thì không đáng phải lo nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, chay nổ, ẩm mốc… Do đó cần phải tìm hiểu rõ từng ngóc ngách đặc biệt với hộ gia đình có con nhỏ. Đến với chúng tôi, khu đô thị Vân Canh luôn đảm bảo sự an toàn tuyệt đối của khách hàng lên hàng đầu
6.Tình hình an ninh
Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không,..
7.Phí dịch vụ
Bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về phí dịch vụ của khu nhà đó. Phí dịch vụ có thể quá cao so với thu nhập của bạn. Điều này hết sức lưu ý vì nó là vấn đề lâu dài. Nên chọn những căn hộ phù hợp với thu nhập của bản thân. Tránh trường hợp sống lâu dài giá cả cao khiến bạn phải làm việc vất vả, chật vật hơn để thanh toán
8.Khả năng xây dựng
Bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm. Điều này phụ thuộc vào nhu cầu của bạn như tôi đã nói ngay từ đầu
9.Giá cả
Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua. Mặc dù là nhà đầu tư nhưng tôi vẫn phải chia sẻ cho bạn những điều này nhưng cũng đừng đưa ra giá quá thấp chúng tôi cũng cần lương mà!
10.Tính pháp lí
Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.
Trên là bài chia sẻ của tôi, hãy tới với khu đô thị Vân Canh để nhận được ưu đãi và tư vấn để bạn có thể mua được một căn hộ hợp lí nhất. Hãy nhớ mua nhà là 1 vấn đề lâu dài (trừ khi bạn quá nhiều tiền).
Kính chúc các bạn có được một căn hộ theo ý muốn.
Dự án Đại học Vân Canh 